Đơn giá thi công phần thô nhà phố mới nhất 2022

Trong giai đoạn trước khi triển khai dự án nhà phố, điều mà chủ đầu tư và các nhà thầu xây dựng quan tâm nhất đó là đơn giá thi công phần thô và hoàn thiện. Các bạn tham khảo ngay bài viết sau đây!

Đơn giá thi công phần thô nhà phố năm 2022

Đơn giá sẽ thay đổi theo từng năm và phụ thuộc vào giá cả nguyên vật liệu. Với sự biến động lớn của giá thành vật liệu xây dựng trong năm 2022 đã khiến đơn giá thi công phần thô nhà phố có nhiều thay đổi.

Cụ thể, căn cứ với giá cả thị trường thì đơn giá thi công xây dựng phần thô được tính trung bình trên 1m2 nền như sau:

A. Đơn giá thi công phần thô nhà phố

  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố hiện đại 3.100.000vnđ/m2. Chưa bao gồm vật tư + nhân công điện nước.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố có mái thái: 3.150.000vnđ/m2. Chưa bao gồm vật tư + nhân công điện nước.
  • Đơn giá thi công phần thô nhà phố hai mặt tiền, nhà phố tân cổ điển: 3.200.000vnđ/m2. Chưa bao gồm vật tư + nhân công điện nước.

Lưu ý: Đơn giá trên chưa VAT, Đơn giá trên chỉ áp dụng cho nhà phố có tổng diện tích sàn >350m2. Ví dụ nhà phố 5x20m có 2 tầng (tầng trệt + tầng 1) thì tổng diện tích sàn được tính là: 5m x 20m x 2 tầng = 200m2.

B. Đơn giá cộng thêm theo các điều kiện thực tế

Ngoài ra đơn giá sẽ có những thay đổi nhỏ tùy theo từng điều kiện thực tế và yêu cầu từ Chủ đầu tư, cụ thể như sau:

  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 300m2 đến 350m2: lấy đơn giá trên mục A cộng thêm 50.000vnđ/m2.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 250m2 đến 300m2: lấy đơn giá trên mục A cộng thêm 100.000vnđ/m2.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng từ 150m2 đến 250m2: lấy đơn giá trên mục A cộng thêm 200.000vnđ/m2.
  • Tổng diện tích sàn xây dựng <150m2: lấy đơn giá trên mục A cộng thêm 250.000vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công vật tư + nhân công điện nước của nhà phố có tổng diện tích sàn >350m2 lấy đơn giá cộng thêm 200.000vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công vật tư + nhân công điện nước của nhà phố có tổng diện tích sàn <250m2 lấy đơn giá cộng thêm 250.000vnđ/m2.
  • Trường hợp xây nhà trong hẻm nhỏ từ 3m đến 5m, lấy đơn giá cộng thêm 50.000vnđ/m2 đến 200.000vnđ/m2.
  • Trường hợp xây nhà trong hẻm nhỏ hơn 3m, lấy đơn giá cộng thêm 150.000vnđ/m2 đến 300.000vnđ/m2.
Mẫu nhà phố một mặt tiền
Mẫu nhà phố một mặt tiền. Nguồn FB Mr Tri

Đơn giá thi công trọn gói nhà phố (phần thô + phần hoàn thiện)

Bên cạnh đơn giá thi công phần thô, nếu Chủ Đầu Tư có nhu cầu báo giá trọn gói cả phần thô + phần hoàn thiện thì đơn giá sẽ được tính như sau:

  • Đơn giá thi công trọn gói nhà phố mức trung bình: từ 5.000.000vnđ/m2 đến 6.000.000vnđ/m2.
  • Đơn giá thi công trọn gói nhà phố mức tốt: từ 6.000.000vnđ/m2 đến 7.000.000vnđ/m2.

Lưu ý: đơn giá trên đã bao gồm thi công điện nước, chưa tính VAT, chưa bao gồm chi phí thi công đắp phào chỉ.

mẫu nhà phố hai mặt tiền
Mẫu nhà phố hai mặt tiền. Nguồn Google

Đơn giá thiết kế nhà phố

Đơn giá thiết kế bao gồm các hồ sơ thiết kế: bản vẽ Thiết kế ngoại thất 3D, Thiết kế kiến trúc, Thiết kế kết cấu, Thiết kế điện nước, Bảng khái toán tổng mức đầu tư được tính như sau:

Đơn giá thiết kế nhà phố chưa bao gồm thiết kế nội thất 3D:

  • Tổng diện tích sàn từ 200m2 đến 300m2: đơn giá 130.000vnđ/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 301m2 đến 400m2: đơn giá 120.000vnđ/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 401m2 đến 1000m2: đơn giá 110.000vnđ/m2

Đơn giá thiết kế nhà phố đã bao gồm thiết kế nội thất 3D:

  • Tổng diện tích sàn từ 200m2 đến 300m2: đơn giá 180.000vnđ/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 301m2 đến 400m2: đơn giá 170.000vnđ/m2
  • Tổng diện tích sàn từ 401m2 đến 1000m2: đơn giá 160.000vnđ/m2

Ngoài ra báo giá theo yêu cầu Chủ đầu tư thiết kế nhà phố nội thất nhà phố theo các trường hợp:

  • Nhà phố đã thi công phần thô, nhà phố cải tạo, nhà phố sửa chữa, thiết kế nội thất riêng: đơn giá 140.000vnđ/m2.
  • Hồ sơ thiết kế bao gồm: bản vẽ Thiết kế nội thất 3D, Thiết kế kiến trúc, Thiết kế điện nước, Spec vật liệu, Bảng khái toán tổng mức đầu tư.

Bài viết tham khảo thêm:

Tạm kết

Như vậy Kigida đã tổng hợp và chia sẻ với bạn và anh chị đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố, đơn giá thi công trọn gói nhà phố và đơn giá thiết kế nhà phố mới nhất năm 2022.

Hy vọng thông tin trong bài viết sẽ có ích với anh chị và các bạn. Chúc anh chị và các bạn có một ngày làm việc thật hiệu quả!

Bài viết được viết bởi Kiều Gia tại Kigida.com!

Copy bài viết vui lòng ghi rõ nguồn, xin cám ơn!

Kiều Gia

Kiều Gia

Là một kỹ sư xây dựng, đam mê công nghệ thông tin. Kigida là nơi tôi lưu trữ lại những giá trị, những bài học mà tôi đã trãi nghiệm trên suốt hành trình đi tìm ý nghĩa cuộc sống!

Tải Free 50 cuốn sách!

chia sẻ miễn phí 50 cuốn sách hay về phát triển cá nhân, hãy điền email bên dưới để nhận link chia sẻ miễn phí!

Đăng ký tại đây:

Bài viết đề xuất

0 0 votes
RATING
Đăng ký
Nhận thông báo
guest

0 BÌNH LUẬN
Inline Feedbacks
View all comments

gần 30GB dữ liệu sách nói về kinh doanh. hoàn toàn miễn phí!

Đây là kho sách nói về tư duy và các bài học kinh doanh, được chọn lọc từ các cuốn sách của những tác giả nổi tiếng trên khắp thế giới. Ví dụ: Làm chủ tư duy thay đổi vận mệnh - Adam Khoo, Cha giàu cha nghèo - Robert Kiyosaki, Tiền không phải là vấn đề - Bob Proctor...
Và nhiều cuốn sách hay khác đang chờ bạn khám phá!

TẶNG BẠN KHO SÁCH NÓI VỀ KINH DOANH
(MIỄN PHÍ)

Tặng bạn kho sách nói với gần 30GB dữ liệu, nghe trực tiếp mọi lúc mọi nơi qua Google Drive. Bạn có muốn sở hữu MIỄN PHÍ kho sách nói này không?

CONGRATULATION!

CHÚC MỪNG!

Bạn đã đăng ký thành công. Bấm nút bên dưới để nhận LINK SHARE 50 SÁCH Phát Triển Cá Nhân:

combo khoa hoc digital marketing online

Combo khóa học Digital Marketing Online

Bộ Combo các khóa học về 12 lĩnh vực Digital Marketing Online như Google-Youtube-Affiliate-Wordpress-SEO-Web-Zalo-Tittok-Lazada-Shoppee-Photoshop-AI .., tất cả trong một ổ Goole Drive Share với giá chỉ 149K !!!

CONGRATULATION!

Chúc mừng!

Bạn đã gửi đăng ký nhận bản tin qua email thành công. Chúng tôi sẽ cập nhật bản tin hàng tuần, anh chị và các bạn nhớ chú ý theo dõi email mới nhé!

Chúc anh chị và các bạn một ngày làm việc vui vẻ!

Thank you so much!

CONGRATULATION!

Bạn đã đăng ký thành công
hãy nhấn nút để tải file về

CONGRATULATION!

Chúc mừng! Bạn đã đăng ký thành công. Bấm nút bên dưới để nhận LINK SHARE 30GB kho sách nói kinh doanh:

combo khoa hoc digital marketing online

Combo khóa học Digital Marketing Online

Bộ Combo các khóa học về 12 lĩnh vực Digital Marketing Online như Google-Youtube-Affiliate-Wordpress-SEO-Web-Zalo-Tittok-Lazada-Shoppee-Photoshop-AI .., tất cả trong một ổ Goole Drive Share với giá chỉ 149K !!!